Le marché de l'immobilier à Monaco

C'est un marché attractif pour les investisseurs du monde entier et c'est dans le neuf que ce marché a le plus évolué en 2015 selon les statistiques de l'Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques (IMSEE).
Ce sont les 2 pièces ainsi que les 5 pièces et plus qui ont la faveur des acheteurs. Il y a eu en 2015 38 appartements vendus dans le neuf pour un montant de 450 millions d'euros.

La revente d'appartements dans l'ancien a tout de même vu plus de 500 transactions d'appartements pour un total de 1 800 millions d'euros. La majorité de ces reventes d'appartement étant sur des produits de petite taille.

Le marché de la location d'appartements à Monaco souffre lui d'un manque de biens à proposer aux personnes désireuses de devenir résidents monégasques par ce biais. Et encore sur ces biens immobiliers ce sont les petites unités qui partent le plus vite.

L'investissement immobilier à Monaco quartier par quartier

Monte-Carlo avec son Carré d'Or est la valeur sûre. C'est aussi le quartier le plus cher de la Principauté. Le Mirabeau, le Métropole ou le Monte-Carlo Star en étage élevé ont vue mer et proposent des prestations de haute qualité. Les plus beaux appartements sont proposés à la vente entre 80 000 - 100 000 euros le m².

Les quartiers du Larvotto, de Saint Roman et de La Rousse sont en transformation continue et voient les projets immobiliers les plus nombreux s'y concentrer : La Tour Odéon fraîchement livrée, l'extension en mer, Testimio II ou encore la Tour des Giroflées. Le Larvotto est aussi le seul quartier proposant un accès à la plage et il possède deux des immeubles les plus luxueux et prisés du moment, le 21 Princesse Grace et la Réserve.

Sur le Rocher la patience est de rigueur car les appartements à la vente sont très rares ainsi que les grandes superficies. On peut y trouver occasionnellement une villa ou un hôtel particulier. 70 à 80% des biens immobiliers sont sous loi ce qui peut freiner les investisseurs qui souhaitent acheter ou louer pour tirer un profit. Ce quartier est très prisé car il offre le charme des ruelles moyenâgeuses et il est le plus sécurisé de la Principauté.

Fontvieille est le quartier résidentiel familial, proche des grands commerces, des restaurants du port, de l'héliport de Monaco et de la gare. Certains immeubles comme le Sea Side Plaza et les Terrasses du Port ont participé à lui donner un regain d’intérêt de la part des acheteurs.

La Condamine est l'un des quartiers les plus accessibles en prix au m² hors les grands immeubles du front de mer qui attirent beaucoup les anglo-saxons et les amateurs de Formule 1. Le charme des petites ruelles typiques et commerçantes attire beaucoup les enfants du pays.

Aux Moneghetti et au Jardin exotique on retrouve les prix immobilier les plus accessibles. Le quartier bénéficie de nombreux commerces, de la proximité de l'hôpital et de l'accès rapide à l'autoroute. L'Oiseau Bleu, l'Eden Tower, Les ligures ou encore le Bel Horizon et la Rotonde peuvent proposer de belles opportunités d'achat dans les hauteurs de Monaco.

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