Villa moderne avec vue imprenable sur la mer

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Villa moderne avec vue imprenable sur la mer et situation exceptionnelle au coeur d'une des plus belles adresse de Sainte-Maxime.

Ref. STZ180043
Type transaction Vente
Type de produit Villa (Maison)
Nb. pièces 5+
Nb. chambres 4
Nb. salles de bain 4
Superficie hab.400 m²
Superficie jardin1 438 m²
Prix5 350 000 €

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Situation exceptionnelle pour cette propriété exposée Est / Sud-Est, accueillant ainsi les premiers rayons du soleil et dont l'ensemble des pièces offrent une vue imprenable sur la mer, le rocher de l'Esterel et la Pointe des Sardineaux - au coeur d'une des plus belles adresses de Sainte-Maxime "Le Sémaphore", dans un environnement résidentiel et calme.

La villa a été construite entre les années 2014 et 2016, d'une surface plancher donné d'environ 750 m² et d'une surface utile à l'habitation donnée d'environ 407 m² (sous réserve), divisée sur 2 niveaux et le tout édifié sur un terrain entièrement paysager de 1.438 m².

En rez de chaussée (surface donnée d'environ 185 m²) la villa bénéficie d'une grande entrée avec un cabinet de toilettes invité et vestiaire, un spacieux salon traversant / salle à manger avec cheminée centrale à l'éthanol, permettant de délimiter les pièces, une cuisine entièrement équipée (porte coulissante) avec un office - l'ensemble bénéficiant d'une double exposition avec de larges terrasses couvertes, patios / fontaine ... Une chambre de Maître avec un dressing aménagé, un espace bureau avec un wc séparé et une salle de bains complètent (baignoire et douche) et une cheminée à l'éthanol. Accès terrasse.

En rez de jardin (surface donnée d'environ 222 m²) la villa offre 3 chambres de taille confortable avec chacune leur dressing et salle de bains / douches respective (2 salles de bains et 1 salle de douches). Une cave à vin pouvant accueillir environ 500 bouteilles. Une pièce annexe : salle de gym ou salle de cinéma.

Un fabuleux espace piscine intérieure 7m x 4m, chauffée, nage à contrecourant et profondeur 1.35m, espace détente avec un hammam pour 6 personnes (traitement anticalcaire, douchette, musique, lumières ...), un wc séparé et une douche. Local technique piscine.

Un garage double (surface donnée d'environ 36m²).

Piscine extérieure 11m x 4m au sel et chauffée.

Nombreux luminaires dans le jardin

Arrosage automatique

Climatisation réversible encastrée dans toutes les pièces

Aspiration centralisée eau et air Chauffe eau 3 x 300 L

Centrale de déshumidification (espace détente / piscine intérieure)

Pompe à chaleur (chauffage piscine)

Matériaux et finitions de qualité (pierres au sol, marbre, cuisine de marque Belge, baies vitrés securit ...)

Architecte S. ROLAND. Une belle demeure à découvrir ...

REF : VSM5350B

Honoraires à la charge du vendeur.

L'agent correspondant français est Savills French Riviera.

 

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