xX Villa de charme proche centre-ville Valbonne Xx

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Ref. V0850-40
Type transaction Vente
Type de produit Villa (Maison)
Nb. pièces 5+
Nb. chambres 5
Nb. salles de bain 3
Nb. parking 3
Nb. caves 1
Superficie hab.235 m²
Superficie terrasse3 200 m²
Superficie totale3 435 m²

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Valbonne -  Maison de charme avec situation exceptionnelle, dans un environnement très calme, proche du centre-ville de Valbonne, limite Mougins, et à 20mn de l'aéroport de Nice, proche écoles internationales et toutes commodités.

La villa bénéficie d'une position dominante dans un parc paysagé de 3200 m², elle se développe de plain-pied sur 240 m², et bénéficie de 3 garages, cave et annexes. Elle offre aussi la possibilité d'avoir un appartement séparé avec entrée privative.

Elle se compose : 

  • deux séjours 
  • deux cuisines équipées avec cellier et loggia
  • quatre chambres donnant sur la piscine
  • un bureau transformable en chambre
  • trois salles de bains
  • trois WC indépendants

Elle bénéficie d'une exposition plein Sud, avec de magnifiques vues sur les gorges du Loup, les montagnes, et les villages alentours, et d'une superbe piscine.Elle offre tout le confort souhaité avec un système d’alarme, jardin avec système automatique d’arrosage, portail électrique, vidéophone, volets électriques.

Terrain de 1000 m² en cours de requalification pour constructibilité (en sus du prix).

Valbonne est une commune du département des Alpes Maritimes et de l’arrière-pays Cannois. C’est un des villages les plus charmant de la région PACA, grâce à son architecture et ses bâtiments du 16ème siècle. Elle développée dans les années 1970 grâce à la création du pôle universitaire, scientifique, technologique et résidentiel de Sophia Antipolis.

Nous nous réjouissons de votre contact et nous nous tenons à votre disposition pour l’organisation d’une visite de ce bien.

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Energie : C (146)

Consommation annuelle d'énergie (kWhep /m²/an)

Taux GES : B (8)

Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m2/an)

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