Saint-Jean Cap-Ferrat - Charmante Maison de Ville

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Ref. HP-MCG002
Type transaction Vente
Type de produit Maison
Nb. pièces 5
Nb. chambres 4
Nb. salles de bain 3
Nb. parking 2
Nb. box 1
Superficie hab.240 m²
Superficie terrasse380 m²
Superficie totale620 m²
Prix3 490 000 €

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Cette résidence unique a récemment été reconstruite et rénovée selon les standards les plus élevés, offrant un un style de vie contemporain dans un environnement de village méridional.  La maison est située au cœur de St Jean Cap Ferrat, dans un cadre calme et paisible, à quelques minutes de son port, boutiques et plages.

La propriété est situé dans des jardins paysagers et bénéficie d'une piscine chauffée avec système de contre courant ainsi que d'une grande terrasse supérieure avec des vues spectaculaires sur la mer, les montagnes et le village de St Jean.

La maison principale a une surface habitable de 195 m² comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Un salon ouvert luminneux et spacieux avec cuisine entièrement équipée et des planchers en pierre naturelle d’environ 75 m² ouvrant directement sur le jardin et la piscine.

W.C. invités

Un escalier en verre menant à la fois aux niveaux supérieurs et à la cave à vin.

PREMIER ÉTAGE

Chambre principale avec vue sur la mer, les montagnes et le village de St Jean. Une belle salle de bains privative avec douche séparée, accessible par un dressing.

Chambre double avec salle de douche privative, sa propre terrasse couverte / loggia donnant sur le jardin et la piscine.

Chambre double 3 avec salle de bains privative.

WC Invités.

DERNIER ÉTAGE

Une spectaculaire salle à double fonction avec plafond voûté, fenêtres coulissantes pleine longueur ouvrant sur une grande terrasse (45 m²) dotée d'une vue imprenable sur le village, le port, la mer et les montagnes.

Cette chambre peut être utilisée soit comme un deuxième salon ou chambre à coucher.

UNE CAVE À VIN DE 45 M² d'architecte en forme de hublot, donnant dans la piscine avec une fenêtre lucarne commandée. Cette pièce est accessible directement depuis le salon du rez-de-chaussée.

EXTÉRIEUR – JARDIN / PISCINE

Autour d’une piscine chauffée en mosaïque Bizazza avec système de natation contre-courant, le jardin paysager jalonné de cyprès et d’agrumes bénéficie de pierres naturelles et d’espaces verts, idéal pour les barbecues, les bains de soleil et les loisirs.

GARAGE ET PARKING/BUANDERIE
Garage spacieux et couvert et buanderie séparée avec évier, machine à laver et sèche-linge séparés avec accès direct à la maison principale.

Espace de stationnement privé supplémentaire dans un garage souterrain sécurisé à proximité de la maison.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON

Climatisation (réversible)

Volets électriques à toutes les fenêtres et portes avec installation vénitienne aveugle

Plancher naturel en bois et en pierre

Dressings Poliform sur mesure

Téléviseurs et système Sonos
 

Localisation


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Informations requises

Diagnostic de Performances Energétiques

Energie : C (135)

Consommation annuelle d'énergie (kWhep /m²/an)

Taux GES : A (5)

Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m2/an)

Ventes Locations