Il mercato immobiliare del Principato di Monaco rimane uno dei più esclusivi al mondo. Nel 2024–2025, il prezzo medio di rivendita si aggira intorno a 51.967 €/m², secondo il Global Property Guide. Nei quartieri più ambiti, in particolare nel quartiere Larvotto, i prezzi possono arrivare fino a 97.563 €/m². Per immobili nuovi o ultra-lusso, i prezzi sono ancora più alti.
Questi prezzi così elevati possono essere spiegati dalla superficie limitata di Monaco, dall’offerta bassa e dalla forte domanda, che rendono l’immobiliare un bene rifugio e un investimento strategico. Sia che tu stia programmando di trasferirti, sia che tu voglia investire, comprendere i costi d’acquisto o di affitto a Monaco è fondamentale, soprattutto per gli stranieri che intendono comprare per la prima volta.
◼︎ Leggi anche: Il mercato immobiliare di Monaco nel 2024
L’affitto può essere una soluzione per chi non vuole o non può investire in un immobile. Tuttavia, anche i costi dell’affitto a Monaco sono tra i più alti d’Europa. Secondo dati recenti, un monolocale o un piccolo appartamento può avere un canone mensile tra i 3.500 e 6.000 €, a seconda della dimensione e della posizione. Inoltre, appartamenti più grandi o di lusso possono costare molto di più.
Flessibilità
Assenza di impegno a lungo termine
Possibilità di sperimentare la vita a Monaco prima di investire
Affitti elevati e forte concorrenza
Poche garanzie di ottenere un alloggio
Nessun accumulo di capitale come nell’acquisto
I prezzi degli affitti di Monaco sono una dimostrazione della forte attrattiva di Monaco, del suo stile di vita premium e della disponibilità limitata di case. Il mercato immobiliare a Monaco è estremamente selettivo: molti annunci non sono pubblici e la domenda supera di gran lunga l’offerta.
Acquistare un immobile a Monaco rappresenta un investimento costoso: i prezzi al metro quadro sono molto alti e il budget complessivo supera facilmente il milione. Tuttavia, l’acquisto ha anche numerosi vantaggi: le proprietà a Monaco sono rare e potenzialmente molto apprezzate nel lingo termine, dato che il suolo è ridotto. Senza parlare dello stile di vita esclusivo a cui avrai accesso.
Stabilità e patrimonio a lungo termine.
Ampia offerta di lusso: appartamenti di lusso, nuove costruzioni, quartieri prestigiosi, ideali per chi cerca comfort e uno stile di vita elevato.
Vantaggi di vivere a Monaco: vicinanza al mare, servizi di lusso, sicurezza e prestigio attraggono molti espatriati.
Costo iniziale molto alto
Mercato selettivo con la rivendita dipendente dalla domanda internazionale e dalle condizioni economiche
Rendimenti da affitto limitati: i rendimenti da locazione lordi stimati sono intorno al 2,5–3%
A ogni modo, per gli expat che cercano di costruire del valoro sul lungo termine e apprezzano la stabilità, i costi alti possono essere compensati dai vantaggi di essere proprietari.
Per gli espatriati, affittare a Monaco è adatto a chi cerca mobilità, flessibilità o non vuole immobilizzare capitale. Comprare a Monaco è interessante per chi prevede di rimanere diversi anni o considera l’immobile come investimento patrimoniale a lungo termine. Qualsiasi sia la strada che scegli, è importante capire come funziona il mercato immobiliare di Monaco per gli expat e cosa si adatta meglio ai tuoi obiettivi personali e finanziari.
Oltre all’immobiliare, Monaco offre molto più di un posto dove vivere. Offre anche accesso ad uno stile di vita unico ed eccezionale. Il principato combina:
Clima mediterraneo e vista mare.
Una scena culturale e gastronomica di prima classe.
Sicurezza, discrezione e stabilità politica.
Prossimità a Francia, Italia e aeroporti internazionali.
Eventi esclusivi come il Gran Premio di Monaco, gli yacht shows e i Gala di beneficenza.
◼︎ Leggi anche: Patrimonio culturale e stile di vita a Monaco
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