Emplacement premium à Monte-Carlo, local lumineux avec vitrines, bail attractif et fort potentiel commercial rare
Situé en plein cœur de Monte-Carlo, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif avec une forte visibilité grâce à ses deux vitrines donnant directement sur rue.
Le bien se compose de deux pièces principales, d’un point d’eau avec sanitaires, ainsi que d’une cave en sous-sol.
Bail commercial en cours, consenti pour une durée de type 3/6/9, actuellement en tacite prolongation.
Destination contractuelle : activité de bureau commercial liée aux métiers du bâtiment (maçonnerie, carrelage et activités assimilées), avec possibilité de déspécialisation selon projet et accord contractuel.
Droit au bail fixé à 220 000 €.
Loyer de 3 300 € par mois, hors charges.
Cession de droit au bail envisagée.
Certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.
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