Description
Co-exclusivité - A 7 minutes de Monaco, Villa de charme en pierre, 5 chambres + studio indépendant, vue mer panoramique, piscine chauffée, 4 parkings – Roquebrune Cap Martin Co-exclusivité, Roquebrune Cap Martin, à 7 minutes de Monaco, au calme et plein sud, superbe villa en pierre, rénovée, de 294 m² au charme d’antan, 5 chambres, deux séjours/salon, + studio indépendant, vue mer panoramique, piscine récente chauffée, 4 parkings.
Réveil face à la mer, apéritif sous la pergola, dans un écrin de verdure (bananiers, palmiers, arbres fruitiers), le charme de la pierre s’allie à des prestations modernes, pour de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille, en résidence principale avec espace indépendant.
• 4 places de parking
• Piscine Diffazur récente et chauffée, avec plage et jets, entourée de terrasses
• Pergola bio-climatique
• Terrain de sport (idéal paddle) /aire de jeux pour enfants
• Projet création garage (3 véhicules)
La villa se compose :
Rez-de-jardin
• Entrée
• Spacieux séjour/salon de 30,7 m², dans la continuité de la cuisine équipée de 15,85 m² avec îlot central
• Bureau de 9 m²
• Toilettes invités
• Buanderie
1er étage
• Chambre master de 37 m² avec salle de bains-WC et dressing
• Deux autres chambres de 20,45 m² et 12,6 m²
• Salle de douche avec WC
2e étage
• Salon cosy de 42 m²
• Deux chambres de 15 m² et 13,85 m², chacune avec dressing et salle de douche-WC
Studio indépendant
En rez-de-chaussée, avec accès indépendant, studio de près de 20 m², idéal profession libérale, location meublée ou logement pour un proche ou invités.
• Chauffage par pompe à chaleur
• Cheminée fonctionnelle
• Surfaces réelles mesurées par un diagnostiqueur
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Une villa pleine de charme, où l’on se sent bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Référence:
- 87434205
- Type de propriété:
- Maison
- Contrat:
- Vente
- Prix:
- 4 490 000 €
- Pièces:
- 5
- Chambres:
- 6
- Salles de bain:
- 4
- Superficie habitable:
- 294 m²
- Superficie totale:
- 294 m²
- Superficie du terrain:
- 860 m²
- Superficie du jardin:
- 860 m²
Casse énergétique
- Cote d énergie:
- C 116,00 kWh/m² anno
- GES:
- E kg CO2/m² anno
Options additionelles
