Description
Rare villa sur le toit – A 15mn de la rue d'Antibes à pieds, commerces en bas de la résidence.
Au sein d'une résidence de standing, notre agence vous propose cette exceptionnelle villa sur le toit, un bien rare offrant un art de vivre privilégié à quelques pas de toutes les commodités.
Bénéficiant d'une triple exposition d'angle, cet appartement jouit d'un panorama sur les collines de la Californie, Le Cannet, avec un aperçu sur la mer et les îles de Lérins.
Un ascenseur privatif vous conduit directement à cet appartement d'exception de 168 m², prolongé par une spectaculaire terrasse de plain-pied de 180 m² pensée pour profiter pleinement de chaque instant de la journée.
Entièrement repensé et rénové en 2022 par un architecte, ce bien conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et lumière omniprésente grâce à de larges baies vitrées.
La distribution a été optimisée pour offrir des espaces de réception remarquables avec un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine contemporaine entièrement équipée Gaggenau, ainsi que deux caves à vin intégrées.
L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'une spacieuse buanderie.
Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse a été aménagée comme un espace de réception à ciel ouvert.
À l'abri des regards, elle offre plusieurs ambiances de vie : cuisine d'été avec espace barbecue, un salon lounge, deux espaces repas et de généreux espaces végétalisés, créant une atmosphère intime et raffinée tout au long de l'année.
Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : isolation renforcée des murs (11 cm), isolation des sols, climatisation réversible gainable, porte blindée, système d'alarme, finitions soignées et matériaux de qualité.
Ravalement des façades de la villa sur le toit, réfection complète des jardinières avec nouvelles plantations et remise en peinture des garde-corps.
Le chauffage collectif n'étant plus en service, chaque copropriétaire bénéficie désormais d'une gestion totalement indépendante de son installation.
Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le marché cannois.
Volumes exceptionnels, luminosité, prestations contemporaines et vastes espaces extérieurs font de cette villa sur le toit une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Référence:
- 86997424
- Type de propriété:
- Appartement
- Contrat:
- Vente
- Prix:
- 1 890 000 €
- Pièces:
- 4
- Chambres:
- 3
- Salles de bain:
- 2
- Caves:
- 1
- Garage:
- 1
- Superficie habitable:
- 167 m²
- Superficie totale:
- 347 m²
- Superficie terrasse:
- 180 m²
Casse énergétique
- Cote d énergie:
- B 100,00 kWh/m² anno
- GES:
- A1 kg CO2/m² anno
Options additionelles
