Description
Vente — Villa urbaine, Quartier Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin
Au cœur du quartier du Cap Martin, à quelques pas des commerces et du parc des Oliviers, cette villa sur quatre niveaux offre un cadre de vie d'une rare qualité — à la fois central, calme et immédiatement habitable.
Idéale en résidence principale pour une famille comme en pied-à-terre secondaire, elle réunit des volumes généreux et des espaces extérieurs soignés dans un quartier parmi les plus appréciés de Roquebrune-Cap-Martin.
La partie principale de la villa se déploie sur les niveaux supérieurs avec une cohérence remarquable. Le premier niveau est consacré à l'espace nuit : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, prolongée par son balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains — une configuration idéale pour une famille. Le deuxième niveau, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, accueille le séjour principal — salon, salle à manger et cuisine ouverte — ouvert sur une terrasse. Le troisième niveau couronne l'ensemble d'un rooftop privé, espace de plein air rare et précieux à cette adresse.
À l'extérieur, une piscine privée — avec possibilité d'extension selon les souhaits de l'acquéreur — un jardin tout autour, des stationnements extérieurs, un portail piéton et un portail véhicules composent un cadre résidentiel complet et sécurisé.
La villa bénéficie également d'un appartement indépendant au rez-de-jardin — salon, salle à manger, cuisine ouverte, deux chambres dont l'une actuellement aménagée en dressing, salle d'eau et buanderie indépendante, avec entrée privative — offrant une autonomie totale pour accueillir famille, amis ou personnel, selon les besoins de l'acquéreur.
À quelques minutes de Monaco, dans l'un des quartiers les plus accessibles et les plus recherchés de la Côte d'Azur — une propriété à vivre pleinement, en toute saison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Référence:
- 87007967
- Type de propriété:
- Maison
- Contrat:
- Vente
- Prix:
- 3 190 000 €
- Pièces:
- 5
- Chambres:
- 3
- Salles de bain:
- 2
- Superficie habitable:
- 232 m²
- Superficie totale:
- 232 m²
Casse énergétique
- Cote d énergie:
- A 54,00 kWh/m² anno
- GES:
- G kg CO2/m² anno
Options additionelles
