Beschreibung
Exposée plein sud et située à seulement quinze minutes de Monaco, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne dans un environnement privilégié sur les hauteurs
Sur un terrain paysager d’environ 2 065 m² avec double accès , la propriété offre une surface habitable d’environ 400 m² répartie sur trois niveaux.
Nichée sur un terrain paysager exposé plein sud et en position dominante, la villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette élégante demeure provençale se déploie sur trois niveaux, offrant une vue mer depuis chaque pièce.
Niveau d'entrée : deux suites, dont une avec salle de bains et dressing, l'autre avec salle d'eau, toutes deux ouvrant sur des terrasses privatives.
Niveau de réception : un vaste séjour de 55 m² avec cheminée en pierre ouvrant sur de larges terrasses, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, un bureau, un espace Tv, deux chambres avec salle de bains commune, une buanderie et un Wc invités.
Niveau piscine : un salon de 58 m² avec cheminée, une seconde cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau et WC.
Au niveau supérieur une master avec grand dressing et salle de bain
Les extérieurs sont aménagés autour d’une piscine et d’un jardin.
Elle dispose de nombreux emplacements de stationnement
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120euros et 4 222euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Merkmale
- Bezug:
- 86884514
- Typ der Immobilie:
- Haus
- Vertrag:
- Verkauf
- Preis:
- 3.500.000 €
- Zimmer:
- 5
- Zimmer:
- 5
- Dienstleistungen:
- 5
- Parkplätze:
- 1
- Wohnbereich:
- 400 m²
- Gesamtfläche:
- 400 m²
Energieeffizienz
- Energiebewertung:
- B 106,00 kWh/m² anno
- GES:
- F kg CO2/m² anno
Zusatzoptionen
