CAP D’ANTIBES — Superbe propriété familiale au cœur du Cap d’Antibes Accessible par une impressionnante allée pavée offrant une intimité exceptionnelle, ce domaine remarquable dégage d’emblée une impression de grandeur, d’authenticité et de discrétion. Située à quelques minutes à pied du littoral méditerranéen, la propriété allie l’envergure et la prestance d’une résidence prestigieuse de la Côte d’Azur au charme décontracté de la vie sur le Cap.

Une élégante arcade reliant la villa au double garage et à l’appartement du gardien s’ouvre sur une cour accueillante et une porte cochère, offrant une expérience d’arrivée mémorable. Un garage simple et un abri couvert offrent des places de stationnement supplémentaires.

Espaces de réception raffinés

L'entrée principale s'ouvre sur un magnifique hall voûté, d'où la vue s'étend à travers les pièces de réception vers les terrasses, les jardins et la piscine.

Le salon principal, axé autour d'une cheminée à gaz, se prolonge naturellement vers la salle à manger formelle, créant ainsi un cadre raffiné tant pour la vie de famille que pour les réceptions. De grandes baies vitrées s'ouvrent directement sur les terrasses, renforçant cette connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs qui caractérise le style de vie de la Côte d'Azur.

La cuisine contemporaine jouxte la salle à manger et bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse où l'on peut prendre ses repas en plein air. Un cellier, des toilettes pour les invités et un ascenseur sont commodément situés à proximité. Les autres pièces de réception comprennent une confortable salle de télévision et un bureau privé, tous deux accessibles depuis le salon et le hall d'entrée.

Chambres d'hôtes et appartements familiaux

Le rez-de-chaussée abrite deux suites pour invités magnifiquement aménagées. L'une bénéficie d'un accès indépendant depuis le parking, tandis que la seconde s'ouvre directement sur les jardins et la terrasse de la piscine.

Un grand escalier mène à un élégant palier en galerie, formant un point central saisissant au cœur de la maison.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié au premier étage, la suite principale comprend deux dressings, une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des terrasses privées donnant sur le court de tennis, les jardins paysagers et la mer Méditerranée. Ces espaces extérieurs isolés offrent un havre de paix d’où profiter du cadre exceptionnel du domaine.

Le premier étage comprend également une suite d'invités dotée d'un balcon Juliette, une suite supplémentaire actuellement aménagée en salon de télévision, ainsi qu'une autre suite avec dressing et salle de bains attenante.

Dans toute la résidence, une attention particulière a été portée à la qualité et au savoir-faire artisanal. Des menuiseries élégantes, des boiseries finement travaillées ainsi que des portes et fenêtres de haute qualité renforcent l’atmosphère de raffinement intemporel, tout en préservant le caractère chaleureux et authentique qui fait de cette propriété un véritable foyer familial.

Jardins, espaces verts et loisirs

Conçue à la fois pour recevoir et pour la vie de famille, la propriété est nichée au cœur de jardins magnifiquement aménagés et de vastes pelouses, créant une atmosphère qui s'apparente davantage à celle d'un domaine privé à la campagne qu'à celle d'une résidence côtière, bien qu'elle ne soit qu'à quelques minutes de la mer.

Un superbe court de tennis toutes saisons vient compléter la magnifique piscine, qui constitue le cœur de la vie en plein air. De généreuses terrasses entourent la piscine, offrant de multiples espaces pour se détendre, dîner en plein air et recevoir sous le soleil de la Côte d'Azur.

Sous la terrasse de la piscine, un vaste niveau de service comprend des locaux pour le personnel, des espaces de rangement, une douche et des toilettes pour le jardinier, des locaux techniques pour la piscine, une buanderie et des locaux techniques supplémentaires. Une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme espace de rangement, offre un excellent potentiel pour une salle de sport privée, un espace bien-être ou un espace de loisirs.

Parmi les autres équipements pratiques, on trouve une cave à vin, des pièces de rangement supplémentaires et un ascenseur desservant tous les étages. Une entrée séparée pour le personnel, accessible depuis le carport, permet un accès discret à la buanderie et aux locaux techniques du sous-sol.

L'art de vivre au Cap d'Antibes

Le Cap d'Antibes est l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses et les plus prisées de la Côte d'Azur, réputée pour son intimité, sa sécurité et sa beauté naturelle. Baignée par la mer Méditerranée et ombragée par des pins, la presqu'île offre un équilibre rare entre tranquillité et commodité.

Depuis la propriété, le littoral, les plages et les sentiers de promenade côtiers sont tous facilement accessibles à pied, tandis que des plages privées de renom, des hôtels de luxe et des restaurants étoilés au guide Michelin se trouvent à proximité. La vieille ville historique d’Antibes, avec son charmant port, son marché provençal et son ambiance animée tout au long de l’année, n’est qu’à quelques minutes.

Idéalement située entre Cannes, l’aéroport Nice Côte d’Azur et Monaco, la propriété offre un style de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur, que ce soit comme résidence permanente ou comme résidence secondaire.

Cette version met en avant à plusieurs reprises le message « à quelques minutes à pied de la mer » et souligne le contraste qui rend la propriété unique : l’impression d’un grand domaine familial authentique niché dans un parc arboré, tout en étant à quelques instants de la Méditerranée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.