Beschreibung
ÈZE BORD DE MER – VUE MER PANORAMIQUE – À QUELQUES MINUTES DE MONACO À quelques minutes de Monaco et à quelques pas des plages d'Èze Bord de Mer, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme, au cœur d'un environnement verdoyant, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Mer.
D'une superficie d'environ 150 m², elle est implantée sur un terrain paysager d'environ 500 m² et offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, confort et proximité des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur. Parfaitement entretenue et entièrement climatisée, elle séduit par ses prestations soignées, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces de vie.
Les pièces de réception, lumineuses grâce à de larges ouvertures, s'ouvrent naturellement sur le jardin et la mer, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, des couchers de soleil et de la douceur du climat méditerranéen.
La maison propose actuellement trois chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, ainsi que quatre salles de bains. Une buanderie indépendante située dans le jardin complète les prestations et apporte un véritable confort au quotidien.
Le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Un permis de construire déjà obtenu permet la création d'une piscine afin de compléter cet espace extérieur. La propriété offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension et d'une transformation en villa contemporaine, permettant d'imaginer un projet architectural sur mesure tout en conservant son emplacement privilégié.
Un grand parking fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un avantage particulièrement recherché à Èze Bord de Mer.
Cette propriété réunit des qualités rarement associées: un cadre résidentiel calme et préservé, la proximité immédiate de Monaco, un accès facile aux plages, une vue mer omniprésente et un potentiel de valorisation important. Une adresse confidentielle idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Riviera.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Merkmale
- Bezug:
- MZISJ1983
- Typ der Immobilie:
- Haus
- Vertrag:
- Verkauf
- Preis:
- 2.690.000 €
- Zimmer:
- 5
- Zimmer:
- 3
- Dienstleistungen:
- 4
- Parkplätze:
- 3
- Wohnbereich:
- 150 m²
- Gesamtfläche:
- 150 m²
- Grundstücksfläche:
- 500 m²
- Gartenfläche:
- 500 m²
Energieeffizienz
- Energiebewertung:
- C 175,00 kWh/m² anno
- GES:
- D kg CO2/m² anno
Zusatzoptionen
