Beschreibung
EXCLUSIVITÉ – Domaine fermé – Superbe villa californienne avec vue mer et vieux village EXCLUSIVITÉ - Au cœur de l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette villa d’inspiration californienne bénéficie d’un panorama exceptionnel, dominant le village historique et la mer. Nichée au sein d’un petit domaine fermé et confidentiel, à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie aussi élégant que préservé, avec un accès facile et une proximité immédiate des commodités (école internationale, golfs, commerces…).
Développant environ 350 m² habitables (hors annexes), la propriété séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité. Elle propose un vaste espace de réception avec séjour cathédrale d’environ 112 m², six chambres, cinq salles de bains ainsi que deux mezzanines, dont une aménagée en bureau. Principalement de plain-pied, la villa bénéficie d’une configuration modulable et évolutive, parfaitement adaptée aux différentes compositions familiales.
L’ensemble s’ouvre sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 550 m², agrémenté d’une grande piscine et bénéficiant d’une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur le vieux village et la mer, sans aucun vis-à-vis.
Un double garage, une cave à vin, plusieurs espaces annexes ainsi que des stationnements pour cinq véhicules complètent cette propriété.
L'emplacement absolument unique de cette propriété offre un potentiel de valorisation exceptionnel pour les acquéreurs avertis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Merkmale
- Bezug:
- 04243
- Typ der Immobilie:
- Haus
- Vertrag:
- Verkauf
- Preis:
- 4.490.000 €
- Zimmer:
- 5
- Zimmer:
- 6
- Dienstleistungen:
- 5
- Parkplätze:
- 5
- Garage:
- 1
- Wohnbereich:
- 350 m²
- Gesamtfläche:
- 410 m²
- Fläche der Terrasse:
- 195 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.550 m²
- Gartenfläche:
- 2.550 m²
Energieeffizienz
- Energiebewertung:
- B 85,00 kWh/m² anno
- GES:
- F kg CO2/m² anno
Zusatzoptionen
