Nur wenige Minuten von der Fürstentum Monaco entfernt, an der Basse Corniche in Cap-d'Ail, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit.

Errichtet auf einem 2.850 m² großen Grundstück, davon 1.674 m² eben (gewerblich und industriell bebauungsfähig), beherbergt das Anwesen derzeit eine Autowerkstatt und eine betreibende Waschanlage. Über die aktuelle Rendite hinaus stellt diese Immobilie vor allem eine seltene Grundstückschance in einem Gebiet dar, in dem die Verfügbarkeit äußerst begrenzt ist.

Das Grundstück erlaubt eine Bodenversiegelung von 30 % und eine maximale Höhe von 7 Metern bis zur Dachkante, was unter Vorbehalt behördlicher Genehmigungen und technischer Studien die Entwicklung von etwa 1.000 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen ermöglicht. Ebenfalls könnte ein zusätzlicher Untergeschossbereich geprüft werden.

Die Gebietszweckbestimmung erlaubt insbesondere die Entwicklung von wirtschaftlichen, handwerklichen, gewerblichen oder dienstleistenden Tätigkeiten, die mit den städtebaulichen Vorschriften vereinbar sind.

Die unmittelbare Nähe zu Monaco, die Seltenheit des Grundstücks, die Sichtbarkeit von der Basse Corniche sowie die Entwicklungsperspektiven machen es zu einem besonders attraktiven Vermögenswert.

Die finanziellen Informationen sowie alle technischen und urbanistischen Studien sind auf Anfrage verfügbar. Les honoraires sont à la charge du vendeur.