Beschreibung
Idéalement située à seulement deux rues de Monaco, cette villa Belle Époque, édifiée au début du XXᵉ siècle est implantée sur un terrain de 315 m², elle développe une surface habitable d’environ 154 m², harmonieusement répartie sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par un cellier et d'un toilette indépendant.
Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec balconnet, d’une salle de bains avec toilettes, d’une salle cinéma (pouvant aisément être retransformée en chambre), d’une seconde chambre, (actuellement aménagée en bureau ainsi que d’un dressing.
Le sous-sol dispose d’une chambre indépendante avec salle de douches, idéale pour recevoir ou pour un espace privé supplémentaire.
Il est donc possible d'avoir 4 chambres au total.
À l’extérieur, la villa bénéficie d’une grande terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie. À l’arrière de la maison, deux restanques aménagées offrent un cadre de détente unique : un practice de putting de golf, un espace cosy dédié à la relaxation, avec jacuzzi couvert, permettant de profiter pleinement du soleil et du calme environnant.
La propriété bénéficie par ailleurs de prestations techniques et de confort haut de gamme, comprenant une salle home cinéma privée, une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux avec batterie, une climatisation réversible à tous les niveaux, ainsi qu’un dispositif de sécurité complet avec vidéophone, alarme, vidéosurveillance 24h/24 et sas de sécurité extérieur.
Cette villa Belle Époque allie le charme de l’ancien, des prestations de confort et une situation exceptionnelle à proximité immédiate de Monaco.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Merkmale
- Bezug:
- 86518099
- Typ der Immobilie:
- Wohnung
- Vertrag:
- Verkauf
- Preis:
- 2.380.000 €
- Zimmer:
- 5
- Zimmer:
- 3
- Dienstleistungen:
- 2
- Wohnbereich:
- 154 m²
- Gesamtfläche:
- 154 m²
- Grundstücksfläche:
- 315 m²
- Gartenfläche:
- 315 m²
Energieeffizienz
- Energiebewertung:
- D 186,00 kWh/m² anno
Zusatzoptionen
