Situé dans un immeuble de standing avec concierge offrant un cadre sécurisé et privilégié au cœur de la Principauté, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à la fois central et accessible, à proximité immédiate de la gare, facilitant ainsi la mobilité. La proximité de toutes les commodités essentielles — commerces, écoles, établissements de restauration et transports en commun — fait de ce secteur un lieu de vie idéal pour une activité professionnelle ou une habitation.
Ce bureau disponible à la vente est composé de : un hall d'entrée, trois bureaux, des toilettes invités ainsi que d'une salle de douche avec wc.
Le local est actuellement aménagé selon un bail à usage administratif, offrant une rentabilité de 2,11%. Le bail en cours a une échéance au 30/04/2027. Loyer actuel 5.000€/mois+charges.
Possibilité de transformer ce local en appartement.
Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Alle Maße, Flächen und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Die Beschreibungen und Pläne dienen nur zur Information und ihre Richtigkeit wird nicht garantiert. Die Fotos zeigen nur Teile der Immobilie zu dem Zeitpunkt, an dem sie aufgenommen wurden. Das Verkaufsangebot ist gültig, es sei denn, es handelt sich um einen Verkauf/Vermietung, einen Rücktritt vom Verkauf/Vermietung oder eine Änderung des Preises oder anderer Bedingungen, ohne vorherige Ankündigung.
