Descrizione
Propriété rare de 2 hectares aux portes de Monaco – Domaine de prestige vue mer avec fort potentiel À seulement 15 minutes de Monaco et 5 minutes des plages, ce domaine d’exception se déploie au cœur d’un écrin de verdure totalement préservé, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin. Entourée de forêts inconstructibles, la propriété bénéficie d’un calme absolu, d’une intimité totale et d’une vue mer imprenable, dans un environnement naturel devenu aujourd’hui introuvable sur la Côte d’Azur.
Implanté sur un parc paysager plat de près de 2 hectares, traversé par une rivière naturelle et alimenté par une source, le domaine offre une atmosphère unique de résidence privée hors du temps, mêlant oliveraie, végétation méditerranéenne et grands espaces ouverts. La configuration du terrain, se prête idéalement à une activité équestre — des chevaux y sont actuellement présents, avec un potentiel rare pour paddocks, boxes ou installations dédiées.
La propriété développe environ 1 000 m² de surfaces bâties, dont un palais palladien de plus de 850 m², véritable pièce maîtresse du domaine. Cette demeure de style classique séduit par ses volumes spectaculaires et son élégance intemporelle : vastes salons de réception, salle à manger ornée de lustres d’époque, suites, toutes avec salle de bains, ainsi que de larges espaces de service. Les colonnes, sols en marbre de Carrare et hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère de palais méditerranéen. La structure est saine et permet une modernisation aisée selon les goûts du futur propriétaire.
Le domaine comprend également :
- trois maisons indépendantes,
- un appartement pour le personnel,
- un garage couvert de près de 150 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules de prestige.
À l’extérieur, un espace de loisirs spectaculaire s’organise autour d’une piscine hors normes de 35 x 10 mètres avec îlot, intégrée au parc, ainsi qu’un lac paysager, créant une ambiance de resort privé face à la Méditerranée.
Une propriété absolument rare, combinant proximité immédiate de Monaco, nature intacte, volumes exceptionnels et potentiel de valorisation, idéale comme résidence privée de prestige, domaine familial, ou projet haut de gamme dans l’un des derniers grands parcs privés de la Riviera.
Honoraires charge vendeur
DPE établi le 02/07/2025
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, entre 8 820 euros et 12 030 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caratteristiche
- Riferimento:
- 85661728
- Tipologia:
- Casa
- Contratto:
- Vendita
- Prezzo:
- 11.600.000 €
- Locali:
- 5
- Camere:
- 14
- Servizi:
- 14
- Box auto:
- 1
- Superficie abitabile:
- 856 m²
- Superficie totale:
- 1.004 m²
- Superficie terreno:
- 18.754 m²
- Superficie giardino:
- 18.754 m²
Efficienza energetica
- Classe energetica:
- C 129,00 kWh/m² anno
Opzioni aggiuntive
