Description
Située sur les hauteurs de Fabron, au sein d’un environnement résidentiel sécurisé, cette villa d’environ 238 m² de surface utile bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une belle vue dégagée sur la mer et les collines.
Le niveau principal s’articule autour d’un séjour de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage et prolongé par les terrasses et la piscine à débordement de 11 x 4 mètres. Une cuisine indépendante ainsi qu’un espace invités complètent ce niveau.
À l’étage, la partie nuit accueille une suite parentale de près de 40 m² avec dressing, salle de douche et terrasse privative face à la mer, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur balcon et une salle de bains.
Entièrement aménagé, le niveau inférieur d’environ 86 m² apporte de véritables espaces supplémentaires à la maison. Il comprend notamment un salon pouvant être aménagé en salle de jeux ou home cinéma, un bureau, une chambre avec salle de douche, une buanderie et une cave à vin, avec un accès direct au garage.
Les extérieurs ont été pensés dans le prolongement des espaces de vie, avec plusieurs terrasses entourant la piscine et profitant pleinement de l’orientation Sud-Ouest et de la vue.
Climatisée et parfaitement équipée, la propriété dispose également d’une aspiration centralisée, d’un adoucisseur d’eau, d’un garage et de plusieurs possibilités de stationnement.
Une villa familiale aux volumes confortables, située à proximité des écoles, commerces et transports, à quelques minutes de la Promenade des Anglais et permettant de rejoindre facilement le centre de Nice comme l’aéroport.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Référence:
- MZINC626
- Type de propriété:
- Maison
- Contrat:
- Vente
- Prix:
- 1 732 500 €
- Pièces:
- 5
- Chambres:
- 5
- Salles de bain:
- 3
- Places de stationnement:
- 3
- Garage:
- 1
- Superficie habitable:
- 238 m²
- Superficie totale:
- 238 m²
Casse énergétique
- Cote d énergie:
- A 57,00 kWh/m² anno
- GES:
- B kg CO2/m² anno
Options additionelles
