Dans l’une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d’Azur, à seulement deux minutes à pied du port de Saint-Jean-Cap-Ferrat et des plages, cet appartement d’exception offre un art de vivre incomparable au cœur d’un environnement résolument exclusif.
Installé au sein d’une résidence de grand standing avec piscine et ascenseur, parfaitement entretenue, ce bien rare de 129 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations.
Agencement :
Un hall d’entrée élégant mène à un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière naturelle. Deux suites luxueuses, chacune dotée de sa salle de bains privative, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante complètent la distribution.
Toutes les pièces — à l’exception de la cuisine — s’ouvrent sur une superbe terrasse de 47 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue partielle sur la Méditerranée et les collines verdoyantes.
Prestations remarquables :
Climatisation réversible, sols en marbre et parquet massif, domotique haut de gamme, système d’alarme, aspirateur centralisé, nombreux rangements sur mesure, place de parking en sous-sol et cave.
Ce bien d’exception constitue une résidence principale ou secondaire idéale, à quelques pas des restaurants gastronomiques, des boutiques élégantes, du port de plaisance et des plages.
Informations complémentaires :
Bien en copropriété : Oui
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Charges de copropriété : 450 €/mois
Taxe foncière : 1 628 €
Diagnostics : Classe énergétique B (55 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an)
Estimation annuelle des coûts d’énergie : 457 €
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